Pandemi öncesi emlak piyasası krizde olan Birleşik Arap Emirlikleri son dönemde yeniden yükselişe geçti. Dubai’den arka arkaya rekor satış haberleri gelirken, geçen hafta satılan bir arsanın fiyatı dudak uçuklattı. ‘Bu arazi o kadar değerli değil!’ Dedirtecek indirimin detayları için buraya gelin! ?
Kaynak:https://www.bloomberg.com/news/newsle…
Birleşik Arap Emirlikleri’nin gözbebeği Dubai, son yıllarda emlak piyasasında inanılmaz bir yükselişe sahne oluyor.
Bu yükselişten en çok yararlanan kısım elbette lüks eşya pazarı. Örneğin daha inşaatına başlanmamış Bakara Kulesi’nden bir konutun metrekaresine 14 bin dirhem ödendiği söyleniyor. Dubai emlak piyasası bu haliyle ilerlerken geçen hafta yapılan satışlardan biri ağızları açık bıraktı! ?
Aşağıda gördüğünüz bu boş ama denize sıfır arsa 125 milyon dirhem (34 milyon dolar) değerinde!
Bir yabancının yazlık yapma hayaliyle aldığı yer için ödediği bedel rekor kırdı. Emlak komisyoncusu Knight Frank, ’34 milyon dolar ödüyorsunuz ve boş, kumla dolu bir arsa alıyorsunuz’ dedi. dedi durumu abartarak.
Arazinin satıcısı PretttyLittleThing markasının sahibi Umar Kamani’dir.
Araziyi 2021’de sadece 36,5 milyon dirheme satın alan Kamani, geçen haftaki satışla birlikte yüzde 242 tam kar elde etti.
Her şey yolunda ama neden Dubai’nin emlak piyasası bir anda böyle yükseldi? Bu ekonomik bir balon mu yoksa piyasa gerçekten normal mi?
Aslında, sebebin kökenleri 2019’a kadar uzanıyor. O yılın ilerleyen saatlerinde Dubai, önemli bir ekonomik gerileme dönemine girdi.
Önlerinde dükkanlar bomboştu, emlak fiyatları düştü… Milyarderler inşaatı durdurmazlarsa felakete sürükleneceklerini düşündüler. Bununla birlikte, Covid 19’un patlak vermesi ve ardından Rusya’nın Ukrayna’yı işgali, Dubai’yi felaketin eşiğinden döndürdü.
Küresel etki yaratan bu olaylar zenginleri güçlendirirken, hükümetin salgına hızlı tepki vermesi BAE’yi en çok aşı yapan ülke haline getirdi.
Elbette karantinadan çıkıp normal bir hayat yaşamak isteyenler de en güvenli ortam olan BAE’ye akın etti. Bu seyahatler Dubai’nin hareketli ortamını dünyaya tanıtırken, yabancıların zenginliği de şehre akmaya başladı.
Tüm bu unsurlar bir araya gelince Dubai eski ihtişamlı günlerine geri döndü. Emlak piyasası yeniden yükselişe geçti.
Ancak burada asıl soru bu yükselişin daha ne kadar devam edeceği. Emlakçılar, fiyatlardaki artışın en az bir yıl daha devam edeceğini düşünüyor. Öte yandan diğer piyasa takipçileri Dubai’nin yeniden ‘ani düşüşün’ eşiğine geldiğini belirtiyor.
Bunun hakkında ne düşünüyorsun? Yorumlarda buluşalım! ?
