Güney Kore Mali Denetim Servisi (FSS) Pazartesi günü yaptığı açıklamada, emlak sektörünün yeniden yapılandırılmasını hızlandırmak amacıyla emlak projelerinin değerlendirilmesini yoğunlaştırdığını duyurdu. Bu hamle, ülke Haziran 2023’ten bu yana talebi azaltan yüksek faiz oranlarının etkisiyle düşen konut fiyatlarıyla boğuşurken geldi. Ayrıca, orta ölçekli bir inşaat firmasının Aralık ayında borcunu yeniden planlamaya karar vermesinin ardından borç geri ödemelerine ilişkin endişeler arttı.
FSS, durgun emlak piyasası ve artan temerrüt oranları nedeniyle kârlı olmayan gayrimenkul projelerinin belirlenmesi ve yeniden yapılandırılmasında karşılaşılan zorlukların altını çizmiştir. Gayrimenkul projelerinin temerrüt oranı geçen yılın sonunda %2,70’e yükselirken, bu oran bir önceki yıl %1,19 ve 2021 sonunda sadece %0,37’ydi.
Bu sorunları ele almak için FSS, Haziran ayından itibaren yeni yönergeler uygulayacak. Kılavuzlar, gayrimenkul projeleri için kârlılık değerlendirmesine tabi tutulan kredilerin ve finansal kuruluşların kapsamını genişletecek ve riskleri daha iyi değerlendirmek için daha ayrıntılı kriterler getirecek.
Ayrıca, FSS, değerlendirmelerin ardından temerrüt riski taşıyan gayrimenkul projelerinde uygun önlemleri almalarını sağlamak için finansal kuruluşlar üzerindeki gözetimini güçlendirmeyi planlamaktadır.
Gayrimenkul piyasasında daha yumuşak bir geçişi desteklemek amacıyla ticari bankalar ve sigorta şirketleri bir trilyon won (731,62 milyon dolar) tutarında sendikasyon kredisi düzenlemiştir. Bu fonlar, yeniden yapılandırma aşaması boyunca yeterli talep ve likiditeyi sürdürmeyi amaçlamaktadır. FSS ayrıca gerekli olması halinde bu miktarın beş trilyon won’a kadar çıkarılabileceğini de belirtti.
Kredi tutarını ABD dolarına çevirmek için kullanılan döviz kuru 1,366.8300 won/1 dolardır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
